முழுமைத் திட்டம் என்பது 20 முதல் 30 ஆண்டுகள் வரையிலான திட்டக் காலத்தில் நிலையான வழியில் நகரத்தின் எதிர்கால வளர்ச்சிக்கான வழிகாட்டுதலை வழங்கும் ஒரு சட்டப்பூர்வ ஆவணமாகும். தமிழ்நாட்டில் 1971ஆம் ஆண்டு தமிழ்நாடு நகர் ஊரமைப்புச் சட்டத்தின் சட்டமன்ற ஆதரவுடன் முழுமைத் திட்டம் தயாரிக்கப்படுகிறது. ஒரு நகரத்தின் பொருளாதாரம், வீட்டுவசதி, போக்குவரத்து, பௌதீக உள்கட்டமைப்பு, சமூக உள்கட்டமைப்பு ஆகியவற்றிற்கான பகுப்பாய்வு, பரிந்துரைகள் மற்றும் முன்மொழிவுகள் முழுமைத் திட்டத்தில் அடங்கும். இது பொது உள்ளீடு, கணக்கெடுப்புகள், திட்டமிடல் முன்முயற்சிகள், தற்போதுள்ள வளர்ச்சி, பௌதீக பண்புகள் மற்றும் சமூக மற்றும் பொருளாதார நிலைமைகளை அடிப்படையாகக் கொண்டது. இறுதியாக உத்தேச நில பயன்பாட்டு வரைபடம் எதிர்கால தேவைகள் மற்றும் உத்தேசங்களின் அடிப்படையில் தயாரிக்கப்படுகிறது.

• முழுமைத் திட்டம் என்பது நிலப் பயன்பாடு, வளர்ச்சிக் கட்டுப்பாடு மற்றும் கட்டிட ஒழுங்குமுறைகள் மற்றும் பல்வேறு அரசுத் துறைகளால் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட கொள்கை பரிந்துரைகளை பரிந்துரைக்கும் ஆவணம் என்பதால், இது நகரத்தின் வளர்ச்சியின் திசையை வரையறுப்பதில் முக்கிய பங்கு வகிக்கிறது.

• முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் வணிகங்கள் ஆர்வமுள்ள முன்னுரிமை பகுதிகளை அடையாளம் காணவும், வளர்ச்சி அரசாங்கத்தின் பார்வைக்கு ஏற்ப இருப்பதை உறுதி செய்யவும் மாஸ்டர் பிளான் முக்கியமானது.

• மிக முக்கியமாக, நகரின் வளர்ச்சி இயற்கை வளங்களின் பயன்பாடு, போக்குவரத்து, சுகாதாரம், உள்ளடக்கம், பாதுகாப்பு, வாழ்க்கைத் தரம், பசுமை இடங்களுக்கான அணுகல், துடிப்பான பொது இடங்கள் போன்ற அன்றாட விஷயங்களை பாதிக்கும் என்பதால் ஒவ்வொரு குடிமகனுக்கும் மாஸ்டர் பிளான் முக்கியமானது.

ராஜபாளையம் உள்ளூர் திட்டப் பகுதியில் நகராட்சி நகரம் மற்றும் சுற்றியுள்ள 15 வருவாய் கிராமங்கள் மற்றும் 2 காப்புக்காடுகள் உள்ளன. அப்பனேரி, அரசியார்பட்டி, செட்டிகுளம், சோழபுரம், கடம்பன்குளம், கொத்தங்குளம், மேலராஜகுலராமன், மேலபாட்டம் கரிசல்குளம், புதுப்பாளையம், ராஜபாளையம் ஊரகம், ராமலிங்கபுரம், சம்மந்தபுரம், சாமுசிகாபுரம், தெற்குவெங்காநல்லூர், வடக்கு வெங்காநல்லூர் ஆகிய 15 வருவாய் கிராமங்கள் உள்ளன. சப்பானி பரம்பு ஆர்.எஃப் மற்றும் கொத்தங்குளம் ஆர்.எஃப் (சஞ்சீவி மலை) ஆகிய 2 காப்புக்காடுகள் உள்ளன.

தமிழ்நாடு நகர் ஊரமைப்புச் சட்டம், 1971 பிரிவு 10(1)-ன் கீழ், தமிழக அரசின் ஊரக வளர்ச்சி மற்றும் நில விவகாரத் துறையால் அரசாணை நிலை எண் 2012 ஆர்.டி.எல்.ஏ 1973 செப்டம்பர் 20-ஆம் தேதியிட்ட அரசாணை மூலம் ராஜபாளையம் நகராட்சிப் பகுதி ராஜபாளையம் உள்ளூர் திட்டப் பகுதியாக (எல்.பி.ஏ) அறிவிக்கப்பட்டது. இது பின்னர் தமிழ்நாடு நகர் ஊரமைப்புச் சட்டம் 1971 பிரிவு 10(4)ன் கீழ் அரசாணை நிலை எண் 1374 ஆர்.டி.எல்.ஏ மூலம் 30 மே 1974 அன்று உறுதி செய்யப்பட்டது. தமிழ்நாடு நகர் ஊரமைப்புச் சட்டம், 1971 பிரிவு 11(1)-ன் கீழ், அரசாணை நிலை எண்.650 ஆர்.டி.எல்.ஏ., 8 ஏப்ரல் 1975ல் ராஜபாளையம் எல்.பி.ஏ.

ராஜபாளையம் மற்றும் அதைச் சுற்றியுள்ள கிராமங்களின் வளர்ச்சி மற்றும் வளர்ச்சியைக் கட்டுப்படுத்தவும் வழிநடத்தவும் ராஜபாளையம் உள்ளூர் திட்டப் பகுதியில் கூடுதல் பகுதிகளைச் சேர்த்து அரசாணை (எம்.எஸ்) எண் 2014 30 டிசம்பர் 2011 மூலம் அறிவிக்கப்பட்டது. இது தமிழ்நாடு அரசின் வீட்டுவசதி மற்றும் நகர்ப்புற வளர்ச்சித் துறையால் தமிழ்நாடு நகர் ஊரமைப்புச் சட்டம், 1971 பிரிவு 10 (1) இன் கீழ் வெளியிடப்பட்டது.

தமிழ்நாடு நகர் ஊரமைப்புச் சட்டம் 1971 பிரிவு 10(4)-ன் கீழ் ராஜபாளையம் எல்.பி.ஏ.வின் ஒரு பகுதியாக கூடுதல் பகுதிகள் அரசாணை சேர்த்து (எம்.எஸ்) எண் 168, நவம்பர் 2014 அன்று பிறப்பித்து உறுதி செய்யப்பட்டன. தமிழ்நாடு அரசின் வீட்டுவசதி மற்றும் நகர்ப்புற வளர்ச்சித் துறையால். கிராமங்கள் மற்றும் டி.டி.சி.பியால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட நகராட்சி பகுதி ஆகியவற்றுடனான ஒருங்கிணைந்த எல்.பி.ஏவின் எல்லை அரசாணையில் (எம்.எஸ்) குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது.

• மாஸ்டர் பிளான் இந்த வலைத்தளத்தின் பதிவிறக்கங்கள் பிரிவில் அறிக்கைகள் மற்றும் வரைபடங்களின் வடிவத்தில் கிடைக்கிறது.

• உயர் தெளிவுத்திறன் அச்சிடப்பட்ட வரைபடங்கள் மற்றும் அறிக்கை பின்வருவனவற்றில் காண கிடைக்கின்றன:

  • மாவட்ட நகர ஊரமைப்பு அலுவலகம், விருதுநகர்

  • நகராட்சி அலுவலகம் – ராஜபாளையம் நகராட்சி

இல்லை. ஒரு குறிப்பிட்ட பகுதி அல்லது வார்டில் அமைந்துள்ள கட்டிடம்/ தளத்தின் வருடாந்திர வாடகை மதிப்பின் அடிப்படையில் சொத்து வரி கணக்கிடப்படுகிறது. இது நகராட்சியால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட அடிப்படை மதிப்பின் அடிப்படையிலானது.

இருப்பினும், முழுமைத் திட்டம், அரசு மற்றும் பொது மக்களுக்கு ஒருங்கிணைந்த மற்றும் முழுமையான வளர்ச்சிக்காக பல்வேறு நிலப் பயன்பாட்டு வகைப்பாடுகளை முன்மொழிகிறது.